Sejam bem-vindos ao empreendimento que irá redefinir o significado de apartamentos compactos em Goiânia.

Your City. Your Code.

28–57 m²Studios & 2 suítes
Setor BuenoAl. Ricardo Paranhos
366 unid.27 pavimentos

Primeiro projeto de Goiânia que nasce já orientado para Short Stay — hoje a oferta disponível desse tipo de produto não atende a demanda. Role até o final da página para entender a taxa de retorno do investimento ↓

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02 — Demanda

Quem enche o studio: quatro públicos, demanda o ano inteiro.

Turismo de saúde

Pacientes e acompanhantes vindos do Centro-Oeste, Norte e parte do Nordeste para hospitais como Einstein, CBCO, Hospital Neurológico e Hospital Unimed.

Negócios e corporativo

Polo de agronegócio, feiras, palestras e eventos corporativos. Hoje é o público dominante da hotelaria goianiense, segundo a ABIH-GO.

Grandes eventos

MotoGP Brasil (mar/2026): ~200 mil visitantes, R$ 870 milhões movimentados. Contrato plurianual com a Dorna garante edições até 2030.

Migração e fixação

Goiás cresceu para 7,42 milhões de habitantes em 2025 — 4ª maior taxa de crescimento do país, impulsionada por fluxo migratório constante.

Saúde, negócios, eventos e migração: quatro motores de ocupação que não dependem de alta temporada.

Investimento & Short Stay

O primeiro projeto de Goiânia que já nasce orientado para Short Stay.

A demanda por locações curtas em Goiânia está aumentando exponencialmente.

O ICMS pago em turismo no estado de Goiás praticamente triplica ano após ano desde 2020.

Primeiro projeto que já nasce orientado para Short Stay.

Não há oferta de Short Stay disponível na cidade hoje que atenda essa demanda.

Entenda como investir menos de R$ 150 mil* (dividido até a entrega) e ter uma taxa de retorno que não é possível na maioria dos projetos ativos.

Quero entender a rentabilidade e o investimento *Entrega prevista em ago/2030. Valor de entrada referencial — condições sujeitas a análise; consulte o material completo para os números exatos.
Localização

Entre a vida ativa da Ricardo Paranhos e o respiro do Areião.

Um dos territórios urbanos mais desejados de Goiânia — onde a energia da cidade encontra o silêncio do parque.

Um endereço que conecta vida ativa, natureza e conveniência, a poucos passos do Parque Areião e da Central City RP.

Al. Ricardo Paranhos Parque Areião Setores Bueno & Marista
Mapa de localização do City Code Areião
Atributos

O que sustenta a rentabilidade do investimento

Localizações estratégicas

Setores Bueno e Marista, bairros consolidados e valorizados — o tipo de endereço que sustenta liquidez e valorização.

Funcionalidade Short & Long Stay

Características de hotelaria para atender Short Stay, Long Stay e locação convencional — mais benefícios ao investidor.

Condições comerciais

Valores acessíveis e condições especiais de entrada para todos os perfis de investidor.

Tipologias

Studios e suítes pensados para viver a cidade

Render da torre City Code Areião
Code Studios28 e 29 m²
a partir de R$ 495/mêsR$ 14.300/m²
Studios Plus34 a 36 m² · com vaga rotativa
a partir de R$ 595/mêsR$ 13.990/m²
2 Suítes57 m² · com lavabo e vaga vinculada
a partir de R$ 1.350/mêsR$ 13.790/m²

27 pavimentos · terreno de 2.042 m² · 366 unidades. Imagens meramente ilustrativas.

Esses são os valores de m². A taxa de retorno projetada para Short Stay está no final desta página. ↓

Rua arborizada próxima ao empreendimento
O primeiro lançamento da linha

City Code Areião

Your City. Your Code.

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